Le bac puis les études supérieures en approche, à vous l’indépendance ! Mais attention, la liberté a un prix... Entre le montant mensuel du loyer, les charges, l’assurance... quel budget prévoir pour louer votre premier appartement ? Explications.
Deux facteurs déterminent le montant du loyer d’un appartement : le premier est la surface habitable et le deuxième est la ville dans laquelle il se trouve.
Sans surprise, c’est Paris intra-muros qui détient la palme des logements les plus chers. En effet, le loyer médian1 est 23,6 €/m2, sachant qu’entre les 6 et 7e arrondissements – les plus chers – et les 19 et 20e arrondissements – les moins chers – les loyers varient au moins du simple au double, comptez entre 400 et 1 000 € par mois pour environ 20 m2.
En province, pour un studio de surface comparable, vous déboursez entre 200 à 750 € par mois.
Si les charges ne sont pas comprises dans le loyer de votre futur logement, comptez quelques dizaines d’euros en moyenne. À cela s’ajoutent les frais mensuels d’eau et d’électricité. Autrement dit, c’est vous qui recevez les factures et qui les réglez directement.
Mais ce n’est pas tout : en tant que locataire, vous avez l’obligation de souscrire une assurance habitation et devez également acquitter la taxe annuelle d’habitation dont le montant dépend de chaque ville.
Si vous faites appel aux services d’une agence immobilière pour trouver votre logement, vous allez devoir engager des frais d’honoraires, plusieurs centaines d’euros en moyenne. Ensuite, lors de la signature du contrat de location, vous réglez votre premier mois de loyer, mais vous devez également verser un dépôt de garantie pour rassurer le propriétaire sur votre solvabilité. La plupart des bailleurs exige l’équivalent d’un mois de loyer (hors charges). Vous récupérez cette somme lors de l’état des lieux de sortie, sauf si vous avez commis des dégradations.
Beaucoup de dépenses à prévoir en l’occurrence. Mais pas de panique, vous pouvez demander l’aide de votre Caisse d’Allocations Familiales (CAF) notamment à travers les APL. Et avec Accès Locatif Parcours J, le CIC vous aide à vous installer en vous proposant une solution de financement et d’assurance tout compris.
Pour plus d’informations, vous pouvez envoyer un message à votre conseiller ou demander à vous faire rappeler.
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