Guide fiscalité 2018

Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : que retenir ?

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L’IFI remplace l’ISF pour recentrer l’assiette de l’Impôt Sur la Fortune sur le patrimoine immobilier des contribuables et favoriser l’investissement productif. Il conserve certaines similarités avec l’ISF. Voici l’essentiel à retenir.

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1. #1 Quid du prélèvement à la source ?
2. #2 Simplification de la fiscalité de l’épargne financière
3. #3 IFI : que retenir ?

1. #Fiscalité 2018 Quid du prélèvement à la source ?
2. #Fiscalité 2018 Simplification de la fiscalité de l’épargne financière
3. #Fiscalité 2018 IFI : que retenir ?

#Fiscalité 2018

Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : que retenir ?

Qu’est-ce qui change ?

Depuis le 1^er janvier 2018

L’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’ISF

Il concerne

• Les personnes physiques qui ont un patrimoine immobilier

> à 1,3 millions d’euros

Assiette de calcul

• Biens et droits immobiliers

• Titres de sociétés et parts d’organismes (parts de SCPI, OPCI,...)

• DÉTENUS AU 1^ER JANVIER de l’année d’imposition

Qu’en est-il du passif déductible ?

• Le prêt in fine est désormais partiellement déductible, la taxe foncière et l’IFI lui-même restent déductible

Et le passif non déductible ?

L'impôt sur le revenu

Les prélèvements sociaux

La taxe d'habitation

ne sont plus déductibles

• Certains financements à soi-même ne sont pas déductibles
  
  (ex : prêt souscrit auprès d'un membre du foyer fiscal)

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