Devenir propriétaire avec le CIC

Trouvez le bien de vos rêves autour de chez vous

Financez simplement votre projet immobilier¹

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  Les prêts immobiliers

  Quels que soient vos projets de vie, l’achat de votre résidence principale en fait très certainement partie.

  Tout au long de votre parcours, vous êtes accompagné d'experts, du choix de vos critères, à la réservation du bien de votre choix, sans oublier les simulations d’investissement pour réaliser votre projet.

  Grâce au prêt immobilier CIC, donnez vie à votre projet en adaptant vos mensualités de remboursements à vos revenus.

  Simuler votre prêt immobilier

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  Les aides pour devenir propriétaire

  Selon votre situation et la nature de votre projet, votre conseiller étudiera avec vous les aides disponibles auxquelles vous êtes éligible pour vous faciliter l’accès à la propriété.

  S’il s’agit par exemple de votre résidence principale, vous êtes donc primo-accédant et pouvez donc prétendre à un Prêt à Taux Zéro, un prêt avantageux, sans intérêts.

  Demander un crédit immobilier

Préparez votre apport et devenez propriétaire

L’apport personnel, c’est la somme d’argent disponible que vous avez pu épargner au fil des années pour divers projets et qui vous permettra notamment d’obtenir votre crédit immobilier.

Dans le cadre d’un achat, l’apport sert généralement à financer les frais de notaire - environ 7 à 8% du montant du bien pour l’ancien contre 2 à 3% dans le neuf - ainsi que divers frais comme les frais de dossier et de garantie.

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  Quel salaire faut-il pour devenir propriétaire ?

  Contrairement aux idées reçues, l’achat d’un bien immobilier n'est pas réservé qu'aux personnes les plus aisées.

  Plutôt que de considérer votre salaire comme seule critère pour accéder à la propriété, différentes composantes sont aussi à prendre en compte comme par exemple :

  • la nature de votre projet et le budget nécessaire pour le réaliser,
  • la localisation du bien que vous souhaitez acquérir,
  • le fait d’acheter seul, à deux, ou encore celui d’être primo accédant,
  • l'épargne que vous aurez pu constituer au fil des années.

  Quel que soit votre salaire, gardez à l’esprit que pour réaliser votre projet et obtenir un prêt immobilier en 2024, votre taux d’endettement ne doit pas dépasser les 35%. Il se calcule en faisant le rapport entre vos emprunts et vos revenus et permet de vous protéger du risque de surendettement.

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  Comment calculer votre capacité d'emprunt ?

  Calculez votre capacité d'emprunt vous permet d’estimer le montant, la durée du crédit immobilier et les mensualités que vous devrez rembourser.

  Ce calcul vous permettra aussi d’évaluer votre reste à vivre, cette somme disponible sur le compte une fois toutes vos charges réglées.

  Un conseiller CIC pourra réaliser avec vous cette simulation aux conditions du moment pour vous donner une idée plus juste de votre capacité d’emprunt. Mais si vous êtes du genre impatient, vous pouvez vous faire une première idée en multipliant vos revenus par 35% avant d’en déduire vos charges.

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  Anticipez les travaux à réaliser dans votre budget

  Si vous prévoyez d’acheter dans le neuf ou de faire construire, la question ne se pose pas. En revanche, si vous envisagez de rénover une maison ou un appartement, il vous faudra prévoir d’intégrer le montant des travaux dans votre enveloppe de crédit immobilier.

  Différents prêts dédiés à la rénovation pourront vous être proposés par votre conseiller sous réserve d’éligibilité, comme :

  • l'Éco-PTZ, un prêt à taux zéro pour améliorer les performances énergétiques de votre logement² ;
  • le Préfinancement Aides Rénovation, un prêt sans intérêts et sans frais pour n’avancer aucuns frais liés à MaPrimeRénov’³ ;
  • le prêt rénovation énergétique développement durable pour financer tout ou partie de vos travaux d’économies d’énergie⁴.

  Voir nos prêts dédiés à la rénovation énergétique

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