Financez vos travaux de rénovation énergétique

Avant de penser au chauffage, rappelons que les murs, combles et sols sont l’enveloppe de votre maison ou appartement. Chauffer une habitation avec une enveloppe mal isolée et qui ne retient pas suffisamment la chaleur vous oblige à chauffer davantage et plus longtemps. Afin d’éviter cela, il est possible de réaliser des travaux d’isolation pour lutter contre cette déperdition de chaleur et ainsi réduire le montant de vos factures, en plus d’améliorer votre confort.

• Isoler les murs

La mauvaise isolation des murs peut entraîner jusqu’à 20%⁵ de perte de la chaleur d’une maison selon l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie). Le saviez-vous ? L’isolation de vos murs ne se fait pas que par l’intérieur ! Selon la configuration de votre logement, il est possible de l’isoler par l’extérieur. Un professionnel pourra vous conseiller sur les travaux les plus adaptés à votre situation.

• Isoler les combles

Le toit peut être à lui seul responsable de 30%⁵ de perte de chaleur de votre logement. Là aussi, selon la configuration de votre habitation (combles aménagés, combles perdus, toit-terrasse...), un professionnel vous aidera à déterminer les travaux adaptés pour isoler thermiquement vos combles.

• Isoler les sols, sous-sols, caves et garages

En toute logique et pour bien isoler l’intégralité de l’enveloppe de la maison, il faudra également isoler les sols, responsables de la perte de 7 à 10%⁵ de chaleur du domicile. Selon la configuration des lieux (cave ou sous-sol aménagé, garage sous la maison etc.) un professionnel pourra vous aider à définir la façon la plus optimale pour isoler vos sols et sous-sols.

• Isoler les fenêtres

Après quelques années, les fenêtres et autres ouvertures vitrées peuvent ne plus assurer leur rôle et laisser circuler l’air. Selon l’ADEME, les remplacer permet de réduire d’entre 10 et 15%⁵ la déperdition thermique. Changer vos fenêtres ou portes-fenêtres pour des modèles en double vitrage vous permettra de limiter le passage de l’air.

Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous avons listé les principaux travaux qui vont vous permettre d’améliorer les performances énergétiques de votre domicile. Et devinez quoi ? Ils sont éligibles aux éco-prêts proposés par le CIC.

Les travaux qui vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre habitation sont : l’isolation (murs, planchers, combles, fenêtres), le chauffage (changement de chaudière, installation d’une pompe à chaleur), la ventilation (installation d’une VMC).

Pour bénéficier des aides financières de l’État, vous ne pouvez pas faire appel à n’importe quel artisan. Il faut que ce dernier soit certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour trouver quel professionnel est certifié RGE ou vérifier la validité de sa certification, vous pouvez vous rendre sur l’annuaire de France Rénov’. Il vous suffit de renseigner soit un code postal, soit directement le nom de l’entreprise ou son numéro SIREN/SIRET.

• MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.

• Mon Éco-PTZ Prime Rénov’

Ce prêt à taux zéro finance² le reste à charge des travaux d’amélioration de performance énergétique de votre logement pour lesquels MaPrimeRénov’ (MPR) a été accordée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), et à condition que le logement n’ait pas déjà bénéficié d’un Éco-Prêt à Taux Zéro.

Sur présentation du courrier d’attribution d’une prime MPR daté de moins de 6 mois, vous pouvez bénéficier d’un prêt au taux de 0%, pouvant aller jusqu’à 50 000 €, dans la limite du montant restant à votre charge.

Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date de début d’exécution des travaux (2 ans pour les travaux nécessitant la dépose d’un chauffage au fioul) et constituer la résidence principale de l’emprunteur, d’un membre de sa famille, ou d’un locataire. Il ne peut être attribué qu’un prêt « Mon Éco-PTZ Prime Rénov’ » par logement.

• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt² à TAEG fixe de 0% dont les intérêts sont pris en charge par l’État, peut être accordé à tout propriétaire souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Il peut couvrir entre 7 000 € et 50 000 € de travaux d’isolation ou d’installation d’équipements exploitant une source d’énergie renouvelable. Retrouvez l’exemple représentatif plus haut.

• Certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers afin de financer partiellement ou totalement leurs travaux standards d’économies d’énergie dans leur logement. Ces aides sont proposées dans le cadre de ce que l’on nomme les certificats d’économie d’énergie (CEE).

Le montant de l’aide proposée tient compte de l’ampleur des économies d’énergie réalisées et de vos revenus. Selon les fournisseurs d’énergie retenus, l’aide peut prendre différentes formes (prime, bon d’achats, réductions...). Certains fournisseurs proposent de faire une simulation sur leur site internet pour connaître le montant de l’aide auquel vous pouvez prétendre. Notre conseil : mettez en concurrence plusieurs fournisseurs d’énergie pour bénéficier de la meilleure aide possible.

• TVA à taux réduit

Certains travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien sur les logements d’habitation achevés depuis 2 ans peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 10% voire 5,5% au lieu du taux normal de 20%. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1%.

Après avoir pris les dispositions nécessaires pour que la chaleur produite ne s’échappe pas de votre logement, vous pouvez vous pencher sur les solutions pour produire la chaleur nécessaire à vous chauffer ou produire de l’eau chaude, sur les bons conseils d’un professionnel bien sûr.

Le chauffage au bois

Solution performante basée sur une énergie renouvelable, le chauffage au bois est une source de chaleur qui allie économie et écologie. Il existe différents types de chauffages au bois comme le poêle à granulés, le poêle à pellets ou le traditionnel poêle à bois. La configuration de votre logement déterminera la solution la plus adaptée pour obtenir le meilleur rendement énergétique.

La pompe à chaleur

Basée sur l’utilisation des énergies renouvelables que sont l’eau, l’air et la terre, la pompe à chaleur favorise aussi les économies d’énergie. Différents modèles de pompes à chaleur existent : Pompe à chaleur (PAC) air-air pour chauffer votre logement, PAC air-eau qui, elle, chauffera votre circuit d’eau chaude et la PAC géothermique qui restitue la chaleur des sols dans votre domicile.

Le chauffe-eau solaire

Vous équipez votre logement de panneaux solaires reliés à votre ballon d’eau chaude. Ce dernier chauffe donc l’eau qu’il contient grâce à l’énergie du soleil. Très économique, cette solution est particulièrement adaptée aux maisons. Attention toutefois à bien couvrir le besoin d’eau chaude du foyer.

Le chauffe-eau thermodynamique

Le chauffe-eau thermodynamique est un équipement qui produit de l’eau chaude sanitaire grâce aux calories présentes dans l’air, qu’il restitue sous forme de chaleur et permettant de réaliser de belles économies sur le long terme.

Améliorer la performance thermique de votre logement permet de réaliser des économies d’énergie, oui mais pas que ! C’est aussi l’occasion de changer la classe énergétique de votre logement lors de la mesure d’un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), nécessaire à toute vente immobilière. Mieux votre logement sera noté, plus sa valeur sur le marché sera intéressante.

Le bon conseil : en prenant en compte les économies réalisées sur le long terme, les aides dont vous pouvez bénéficier mais aussi la valorisation de votre bien immobilier permise par les travaux pour de potentiels acheteurs, ces derniers ne sont finalement peut-être pas si coûteux.

L’Éco-prêt est un crédit dont le but est de financer des travaux à vocation écologique et donc économique. En ce sens, il permet d’améliorer la performance énergétique d’un logement et donc de ne plus gaspiller les ressources (passoires thermiques). Il existe plusieurs types d’éco-prêts comme l’Éco-Prêt à Taux Zéro^{1 2} (éco-PTZ), le Prêt Avance Rénovation^{1 3} ou encore le Prêt Développement Durable². Chaque prêt dispose de spécificités permettant à tous, quels que soient l’âge, les ressources, la situation professionnelle, de souscrire un prêt permettant de rénover un logement énergétiquement.

Le choix d’un éco-prêt se fait en considérant plusieurs éléments :

• le type de travaux à réaliser
• le coût total du chantier
• votre profil emprunteur (âge, ressources, situation)
• votre logement (date de construction, résidence principale, location...)

Un conseiller vous accompagne dans le choix de l’éco-prêt correspondant à votre projet.

Le but des éco-prêts étant de favoriser les économies d’énergie et de permettre à chacun d’améliorer le confort de son logement, les éco-prêts ne nécessitent pas d’apport pour être souscrits.

Le Prêt Avance Rénovation^{1 2} permet de bénéficier d’un éco-prêt remboursable in fine au moment de la vente du logement ou lors de la succession.

Le financement de la rénovation énergétique d’un logement se compose, d’une part, d’aides de l’État et des collectivités : Aides de l’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat), Ma Prime Renov’, Certificat d’économie d’énergie (CEE), Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété... et d’un éco-prêt, d’autre part pour compléter le reste à financer.

Oui. Rien n’empêche un locataire de faire des travaux d’isolation ou d’installer une pompe à chaleur par exemple, à ses frais. Isoler la toiture et les combles représentent 30% de déperditions de chaleur, les murs, 20% et les fenêtres représentent 15% de pertes de chaleur. Isoler votre logement, c’est faire barrage au froid l’hiver et à la chaleur l’été.

MaPrimeRénov’ étant un dispositif réservé aux propriétaires occupants ou bailleurs de leur logement, les locataires ne sont pas éligibles à ce dispositif. Mais en engageant des travaux de rénovation énergétique, la TVA, habituellement de 20%, est réduite à 5,5% si votre logement est achevé depuis plus de 2 ans.

Tout d’abord, en copropriété, les décisions sont adoptées à la suite d’un vote en assemblée générale. Pour ce type de travaux, il est nécessaire de recueillir la majorité absolue.

Depuis 2021, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés finance des travaux réalisés sur les parties collectives. Pour pouvoir en bénéficier, la copropriété doit être immatriculée au Registre national des copropriétés, être composée d’au moins 75% de lots à usage d’habitation principale et avoir été construite il y a plus de 15 ans. En savoir plus : https://www.economie.gouv.fr/cedef/copropriete-renovation-energetique